Kredyt hipoteczny może być tańszy

Kredyt hipoteczny może być tańszy

Różnica w racie kredytu hipotecznego w wysokości 400 tys. złotych może wynieść nawet 900 złotych - wynika z analizy Expandera.

Zaciągając kredyt w złotych w wysokości 300 tys. zł (mieszkanie kupujemy za 400 tys. zł i posiadamy 100 tys. wkładu własnego) na 30 lat najlepsza oferta na rynku to obecnie 5,4 procent. Natomiast najdroższy zaś kredyt jest oprocentowany według stawki 8,03 procent.

Średnia wartość kredytu hipotecznego w Expanderze wynosi 306 tysięcy, podczas gdy rok temu było to 230 tys. złotych. Według obliczeń analityków Expandera wybór najtańszego kredytu oznacza, aż o 522 zł niższą miesięczna ratę niż w przypadku opcji najdroższej, a suma odsetek za cały okres kredytowania będzie niższa o ponad 188 tys. złotych.

W przypadku takiego samego kredytu we frankach szwajcarskich różnice będą mniejsze. Najtańszy kredyt jest oprocentowany na 3,45 proc., najdroższy zaś na 5,11 proc., co oznacza różnice w racie na poziomie 300 złotych.

Analitycy podkreślają, że skutki różnic pomiędzy najtańszym a najdroższym kredytem, są tym bardziej spektakularne im większą kwotę pożyczamy.

Jeśli podniesiemy kwotę kredytu z 300 na 400 tys. zł, to różnica w miesięcznej racie pomiędzy najlepszym i najgorszym kredytem w złotówkach rośnie z 522 aż do prawie 900 zł (co stanowi prawie 1/3 raty). W przypadku kredytu we frankach szwajcarskich byłoby to 320 złotych.

Zrodlo:

Bank - nie warto działać pochopnie.

Bank - nie warto działać pochopnie.

Wjakiej walucie najlepiej zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Na co zwracać uwagę przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego oraz w jakiej walucie go zaciągnąć ?

” Zawsze twierdzę, że trzeba zaciągać kredytw walucie, w której zarabiamy. Są jednak sytuacje kiedy bardziej opłacalne jest zaciągnięcie kredytu walutowego. Bardzo popularne są kredyty w frankach szwajcarskich. Są zazwyczaj mniej oprocentowane od kredytów złotówkowych. Jednak ich zaciągnięcie wiąże się pewnym ryzykiem. Pamiętajmy że kredyt hipoteczny jest kredytem wieloletnim. W tym czasie może nastąpić zmiana kursu danej waluty. Może się więc okazać, że nagle nasze raty kredytowe wzrosną, bo wzrósł kurs waluty w której zaciągnęliśmy kredyt. Wtedy okazuje się że dany kredyt kosztuje nas o wiele więcej niż gdybyśmy zaciągnęli go w złotówkach.”

prof. Stanisław Flejterski, kierownik katedry Bankowości i Finansów Porównawczych Uniwersytetu Szczecińskiego.